«1. Нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0006038:1086, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66Б. Площадь: 90,9, общая долевая собственность 1/2. 2. Нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001008:1450, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66А. Площадь: 79,1. 3. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001008:4425, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66. Площадь: 1445,7. 4. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001008:4426, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66. Площадь: 267,8, общая долевая собственность 1/2. 5. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001008:4427, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66. Площадь: 29,3, общая долевая собственностью 1/2. 6. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001008:4428, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66. Площадь: 12,8, общая долевая собственность 1/2. 7. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001008:4429, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66. Площадь: 10,1, общая долевая собственность 1/2. 8. Нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001008:4430, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, проезд Михайловский, дом 3, строение 66. Площадь: 72,6.»

При переводе задатка претендент ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывает: «Задаток за участие в торгах № 56668 (ООО «БАЙКАЛ-АКТИВ»), лот № 1». При внесении задатка участник обязан указать в назначении платежа наименование должника, номер (код) торгов и номер лота. В случае не указания участником таких сведений, он несет риск несвоевременного уведомления оператором торговой площадки организатора торгов о поступившем задатке. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя при наличии уведомления оператора торговой площадки о поступлении задатка. Задаток, внесенный победителем торгов/единственным участником, засчитывается в счет частичной оплаты приобретаемого имущества. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя/единственного участника торгов от подписания договора в течение 5 дней с момента получения победителем/единственным участником торгов предложения о заключении договора, а также в случае неоплаты имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором. Ознакомление с порядком, сроками и условиями продажи имущества осуществляется в рабочие дни по предварительной записи по тел.: 89505600758, а также по электронной почте: tan@doctorprava.ru. (в рабочие дни и в рабочее время (по уральскому времени, МСК +2) Организатора торгов с 09.00 ч. - 18.00 ч.). Информация об имуществе представляется организатором торгов по письменному запросу заявителя. Заинтересованным лицам настоятельно рекомендуем подробно ознакомиться с документами и состоянием имущества перед принятием решения об участии в торгах. В ином случае, вся ответственность по приобретенному имуществу ложится на участника торгов и победителя. Претензии в адрес собственника имущества (продавца), организатора торгов, оператора торговой площадки и электронной торговой площадки не принимаются • Лот № 1 - начальная цена установлена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости № 01/3729 от 23.04.2026 г., подготовленного независимым оценщиком — ООО «Бюро Независимой Оценки». Ознакомиться с отчетом можно на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) в сообщении № 22577877 от 23.04.2026 г. • В отношении реализуемого имущества имеются обременения в виде запрета регистрации, подлежащие снятию в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Также, имеется обременения в виде ареста по уголовному делу, конкурсный управляющий занимается снятием, указанного обременения. • На реализуемые нежилые помещения/здания распространяется обременение прав в виде действующих договоров аренды, заключенных должником с третьими лицами. Договоры являются краткосрочными (сроком менее одного года) и не подлежат государственной регистрации в ЕГРН. • Объект расположены на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001008:102, площадью 3 810 кв. м, адресный ориентир: г. Москва, проезд Михайловский, вл.3, стр. 66, 66A, 665. Права на земельный участок (право аренды) находятся у Должника на основании договора аренды земельного участка от 29.05.2008 №M-04-033825, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы. Срок действия прав аренды — 25 лет.